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최종 업데이트: 2026-04-25 20:49
2025타경10566
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로57길 58, 프라임캐슬 비동 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 805-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.86㎡ (5.4평)
건물: 27.25㎡ (8.24평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로57길 58, 프라임캐슬 비동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 유선옥 / 유선옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
252,000,000
최저가
161,280,000
보증금
16,128,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 175,299,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 관악구 심옥순 |
| 차순위 입찰가 | 161,666,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 201,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 161,280,000 |
진행 메모
매각 : 175,299,000 원 (69.56%)
(입찰 2 명,매수인:관악구 심옥순 / 차순위금액 161,666,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-21
확정: 2020-09-08 배당: 2025-09-01 |
253,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 하나현 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-21
확정: 2020-09-08 배당: 2022-10-21 |
253,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.07.21 | 27.25㎡(8.24평)[공급10평] / 주거용 | 75,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동 주민센터"" 동측 인근(화곡동 805-36)에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-21 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-10-21 | 주택임차권(전부) | 하OO | 253,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.21확정:2020.09.08 |
| 3(갑3) | 2023-06-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-03-11 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 253,000,000 | 소멸 | 2025타경10566 |
관련 문서 (PDF)
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