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최종 업데이트: 2026-04-25 20:50
2025타경10614
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로70다길 68(독산동), 문성빌 5층 503호
(서울특별시 금천구 독산동 918)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.73㎡ (6.88평)
건물: 25.96㎡ (7.85평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로70다길 68(독산동), 문성빌 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성철 / 강성철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-25 |
감정가
269,000,000
최저가
172,160,000
보증금
17,216,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 184,310,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 광명시 홍예지 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 269,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 215,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 172,160,000 |
진행 메모
매각 : 184,310,000 원 (68.52%)
(입찰 1 명,매수인:광명시 홍예지)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-01-17 배당: 2025-09-25 |
284,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최영운 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-01-17 배당: 2023-11-23 |
284,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.04.22 | 25.96㎡(7.85평) / 도시형생활주택(단지형다세대)(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니) | 80,700,000 | * 개별난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천호암노인종합복지관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. * 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. * 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 북서측 및 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :독산동918-1
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-07 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 매매, 거래가액:284,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-11-23 | 주택임차권(전부) | 최OO | 284,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.07확정:2022.01.17 |
| 4(갑4) | 2025-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 284,000,000 | 소멸 | 2025타경10614 |
관련 문서 (PDF)
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