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최종 업데이트: 2026-04-25 20:53
2025타경10647
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로24가길 7, 어반캐슬 3층 304호
(서울특별시 금천구 시흥동 819-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 19.23㎡ (5.82평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로24가길 7, 어반캐슬 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 최미영 / 최미영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
241,000,000
최저가
123,392,000
보증금
12,339,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 192,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 154,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 123,392,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-19
확정: 2022-07-25 배당: 2024-01-10 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-19
확정: 2022-07-25 배당: 2025-09-03 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최의윤 | 주거용 전부 |
전입: 2024-09-24
확정: 2025-06-02 배당: 2025-09-22 |
20,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 19.07.15 | 29.98㎡(9.07평)[공급11평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 72,300,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 연립·다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 지하철역은 다소 근거리에 소재하나 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. * 완경사지 내 자체지반 평탄화한 2필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본 건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :시흥동 819-37
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-28 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2024-01-10 | 주택임차권(전부) | 김OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.19확정:2022.07.25 |
| 3(갑3) | 2024-05-29 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,760,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단103128 |
| 4(갑4) | 2025-06-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경10647 |
| 5(갑5) | 2025-08-05 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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