목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 20:53
2025타경10651
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로81길 32, 루미온 101동 11층 1101호
(서울특별시 강서구 염창동 261-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.91㎡ (3평)
건물: 29.96㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로81길 32, 루미온 101동 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 조환성 / 조환성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
365,000,000
최저가
233,600,000
보증금
23,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 261,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 강서구 이논기 |
| 차순위 입찰가 | 261,521,700원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 365,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 292,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 233,600,000 |
진행 메모
매각 : 261,600,000 원 (71.67%)
(입찰 3 명,매수인:강서구 이논기 / 차순위금액 261,521,700원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지백 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-15 배당: 2023-12-07 |
389,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조형수 | 주거용 |
전입: 2025-01-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-15 배당: 2025-09-03 |
389,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 22.01.11 | 29.96㎡(9.06평) / 오피스텔 | 219,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선""염창역"" 북동측 인근에 위치하고, 인 근에 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통시 됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남서측 인근에 지하철9호선""염창역""이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. * 본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. * 본건은 서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-16 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:389,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-02-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-12-07 | 주택임차권(전부) | 김OO | 389,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.29확정:2022.04.15 |
| 4(갑5) | 2024-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-06-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 389,000,000 | 소멸 | 2025타경10651 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다