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최종 업데이트: 2026-04-25 20:54
2025타경10665
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 에이엔타워 4층 402호
(서울특별시 양천구 신월동 145-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.58㎡ (3.2평)
건물: 44.69㎡ (13.52평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 에이엔타워 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박준혁 / 박준혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
243,000,000
최저가
155,520,000
보증금
15,552,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 169,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 관악구 김봉수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 194,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 155,520,000 |
진행 메모
매각 : 169,000,000 원 (69.55%)
(입찰 1 명,매수인:관악구 김봉수)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이혜지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-18
확정: 2022-06-14 배당: 2024-06-28 |
268,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-18
확정: 2022-06-14 배당: 2025-09-29 |
268,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 20.09.29 | 44.69㎡(13.52평) / 오피스텔 | 121,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. * 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-18 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:264,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-11-21 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-11-22 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-06-28 | 주택임차권(전부) | 이OO | 268,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.18확정:2022.06.14 |
| 5(갑5) | 2025-06-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 268,000,000 | 소멸 | 2025타경10665 |
관련 문서 (PDF)
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