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최종 업데이트: 2026-04-25 20:56
2025타경10693
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로13나길 15, 에스케이파크리움 101동 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 1041-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 31.41㎡ (9.5평)
건물: 51.50㎡ (15.58평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로13나길 15, 에스케이파크리움 101동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 기우혁 / 기우혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
455,000,000
최저가
232,960,000
보증금
23,296,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 455,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 364,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 291,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 232,960,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오채영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-26
확정: 2022-07-12 배당: 2024-02-13 |
420,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-26
확정: 2022-07-12 배당: 2025-09-05 |
420,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 22.03.29 | 51.5㎡(15.58평) / 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 | 136,500,000 | * 도시가스보일러에 의한개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡3동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임. * 인접지 대비 등고평탄한 6필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동1041-19, 1041-21,1041-23, 1041-24, 1041-44
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-01-12 | 소유권이전(매매) | 기OO | 0 | 거래가액:420,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-13 | 주택임차권(전부) | 오OO | 420,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.26확정:2022.07.12 |
| 3(갑5) | 2025-05-08 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-06-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 2025타경10693 |
| 5(갑7) | 2025-07-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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