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최종 업데이트: 2026-04-26 06:47
2025타경10713
서울북부지방법원 본원 5계(02-910-3675)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로 218, 중앙아트빌라 2층 1호
(서울특별시 강북구 수유동 410-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 16.64㎡ (5.03평)
건물: 38.19㎡ (11.55평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 인수봉로 218, 중앙아트빌라 2층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)썬샤인 / (주)썬샤인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-28 |
감정가
205,000,000
최저가
34,393,000
보증금
3,439,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-19 | 164,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-23 | 131,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-04 | 104,960,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-09 | 83,968,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-20 | 67,174,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-04 | 53,739,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 42,991,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-12 | 34,393,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재근 | 주거용 제2층 제1호 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-08-30 배당: 2023-11-22 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이재근) | 주거용 2층 1호 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-08-30 배당: 2025-01-10 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 91.05.24 | 38.19㎡(11.55평)[공급13평] / 방3,주방,욕실,현관 등 | 123,000,000 | * 철근콘크리트조 38.19㎡ (공용- 보일러실6.915㎡) * 도시가스개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 강북구 수유동 소재 서울우이초등학교 북측 인근에 위치함.주위는 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한일반주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이간헐적으로 위치하고 근거리에 각급학교와 공원,병원,공공편익시설 등이 입지하고있어 주거지로서 의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임. * 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(가오리역/우이신설선)이 도보로 약 7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은무난한편임. * 인접지 및 인근도로 대비 대체로 제형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 공부는 2층 1호로 되어 있으나, 현황은 현관호수 201호로 되어 있음. = 본 건 등기사항증명서의 전유부분 건물의 표시에 2층 1호 38.19㎡(보일러실 6.915㎡)표기되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상에는 전유부분 39.18㎡ 와 공용부분(계단실 및 주차장) 6.915㎡로 표기되어 있음. ☞현황서상 내용:현관문 호수 201호 임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-02-03 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑11) | 2023-09-15 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-11-22 | 주택임차권(제2층 제1호 전부) | 이OO | 130,000,000 | 전입:2021.10.29확정:2021.08.30 | |
| 4(갑12) | 2023-11-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2024-01-29 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2024-07-24 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2025-01-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경10713 |
관련 문서 (PDF)
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