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최종 업데이트: 2026-04-25 20:58
2025타경10721
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로18라길 10-3, 도시형생활주택 2층 203호
(서울특별시 강서구 화곡동 42-65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 21.59㎡ (6.53평)
건물: 26.90㎡ (8.14평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로18라길 10-3, 도시형생활주택 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 유명진 / 유명진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-02 |
감정가
204,000,000
최저가
104,448,000
보증금
10,444,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 163,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 130,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 104,448,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김유다 | 주거용 |
전입: 2025-01-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-01-10 배당: 2025-10-02 |
226,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황은지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-01-10 배당: 2024-03-15 |
226,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 18.07.18 | 26.9㎡(8.14평)[공급9평] / 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) | 149,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서대학교"" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 다 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. * 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터의 막다른 포 장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 외필지 :화곡동42-66
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-28 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-05-15 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102864 |
| 3(갑6) | 2024-03-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-03-15 | 주택임차권(전부) | 황OO | 226,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.01.10 |
| 5(갑7) | 2025-07-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 226,000,000 | 소멸 | 2025타경10721 |
관련 문서 (PDF)
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