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최종 업데이트: 2026-04-25 20:58
2025타경10725
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 더플러스 9층 902호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-76)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 13.39㎡ (4.05평)
건물: 48.30㎡ (14.61평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 더플러스 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 박진수 / 박진수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
302,000,000
최저가
193,280,000
보증금
19,328,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 206,755,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김포시 유한회사프라임 |
| 차순위 입찰가 | 202,790,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 302,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 241,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 193,280,000 |
진행 메모
매각 : 206,755,000 원 (68.46%)
(입찰 3 명,매수인:김포시 유한회사프라임 / 차순위금액 202,790,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽정은 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-16
확정: 2019-11-28 배당: 2024-01-23 |
274,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-16
확정: 2019-11-28 배당: 2025-10-01 |
274,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 9층 | 19.11.18 | 48.3㎡(14.61평) / 오피스텔 | 90,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡본동주민센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택들이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. * 일단의 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 토지 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4~6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :화곡동24-564
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-12-31 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:269,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-01-23 | 주택임차권(전부) | 곽OO | 274,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.16확정:2019.11.28보:금274,000,000원(2021.11.24. 금5,000,000원 증액), 1차확:2019.11.28.(금269,000,000원) 2차확:2021.11.24(증액한 금5,000,000원) |
| 3(갑6) | 2025-07-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 274,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10725 |
관련 문서 (PDF)
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