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최종 업데이트: 2026-04-25 21:01
2025타경10778
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로33길 25, 아크로파크빌 5층 501호
(서울특별시 구로구 개봉동 139-61)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 20.94㎡ (6.33평)
건물: 29.83㎡ (9.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로33길 25, 아크로파크빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 장용준 / 장용준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
300,000,000
최저가
153,600,000
보증금
15,360,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 240,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 192,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 153,600,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이원재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-05-27 배당: 2024-10-11 |
247,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-05-27 배당: 2025-09-25 |
247,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.05.21 | 29.83㎡(9.02평)[공급10평] / 주거용 | 210,000,000 | * 도시가스개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 139-61번지 소재 ""경인중학교"" 서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. * 부정형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 4m, 동측으로 약 8m의 도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-05 | 공유자전원지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-09-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-05-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-10-11 | 주택임차권(전부) | 이OO | 247,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.25확정:2022.05.27 |
| 5(갑5) | 2025-07-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 247,000,000 | 소멸 | 2025타경10778 |
관련 문서 (PDF)
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