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최종 업데이트: 2026-04-25 14:09
2024타경109884
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 화명대로 5, 아덴펜트하우스 18층 1808호
(부산광역시 북구 화명동 2270-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 4.04㎡ (1.22평)
건물: 23.42㎡ (7.08평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 화명대로 5, 아덴펜트하우스 18층 1808호 |
| 소유자 / 채무자 | 조성현 / 조성현 |
| 채권자 | 권오건 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
207,000,000
최저가
24,354,000
보증금
2,435,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산북구 권오권 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-13 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 144,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 101,430,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-03 | 71,001,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-14 | 49,701,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-25 | 34,791,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-01 | 24,354,000 |
진행 메모
매각 : 100,000,000 원 (48.31%)
(입찰 1 명,매수인:부산북구 권오권)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
배당기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권오건 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-26
확정: 2021-08-30 배당: 2023-10-20 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 18층 | 21.06.07 | 23.423㎡(7.09평) / 도시형생활주택 | 144,900,000 | * 가스난방 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산도시철도2호선 "화명역" 서측 인근에 위치하는아덴펜트하우스 18층 1808호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔, 숙박시설등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "화명역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리한 편임. * 인접지대와 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 남측으로 광대로(고가도로 포함)와 접함.
참고사항
* 공동주택(도시형생활주택)임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-12-02 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-04-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-04-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-05-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-08-14 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2023-10-20 | 주택임차권(전부) | 권OO | 190,000,000 | 전입:2021.08.26확정:2021.08.30 | |
| 7(갑9) | 2024-09-13 | 강제경매 | 권OO | 190,000,000 | 소멸 | 2024타경109884 |
관련 문서 (PDF)
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