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최종 업데이트: 2026-04-25 21:02
2025타경10799
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로5길 62-12(개봉동), 삼원아이빌에이 2층 203호
(서울특별시 구로구 개봉동 286-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.74㎡ (5.67평)
건물: 24.21㎡ (7.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로5길 62-12(개봉동), 삼원아이빌에이 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 구정식 / 구정식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
289,000,000
최저가
184,960,000
보증금
18,496,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 289,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 231,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 184,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 147,968,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광찬 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-17
확정: 2022-05-20 배당: 2024-03-18 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 안혜미 | 주거용 전부 |
전입: 2025-05-14
확정: - 배당: - |
1,500,000
월 700,000
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-17
확정: 2022-05-20 배당: 2025-07-04 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.08.05 | 24.21㎡(7.32평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 86,700,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다. * 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생 활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중입니다. * 본건 단지 서측으로 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 286-6
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-29 | 소유권이전(매매) | 구OO | 0 | 거래가액:285,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 285,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.17확정:2022.05.20중국인 |
| 3(갑3) | 2025-07-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 285,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10799 |
관련 문서 (PDF)
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