목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10821
울산지방법원 본원 9계(052-216-8269)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 동구 일산동 530-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 195.08㎡ (59.01평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 동구 일산동 530-33 |
| 소유자 / 채무자 | 한안만 / 한안만 |
| 채권자 | 일산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
248,334,440
최저가
121,684,000
보증금
12,168,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 248,334,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 173,834,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 121,684,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 85,179,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정성운 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2017-06-15
확정: 2016-01-25 배당: 2025-03-18 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 일산동 530-33 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 160㎡ (48.4평) | 1,310,000 | 209,600,000원 |
| 건물 | 1 | 학문로 35-5 [일산동 530-33]조적조(벽돌) 슬래브지붕 등 1.조적조(벽돌) 슬래브지붕, 2.조적조(벽돌) 슬래브지붕, 3.조적조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 76 | 233,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 60.68㎡(18.36평) / 233,000원 | 14,138,440 | * 사용승인:1983.06.28 |
| 3 | 단층 | 세탁실 및 창고 | 2.9㎡(0.88평) / 100,000원 | 290,000 | * 사용승인:1983.06.28* 공부상 변소, 면적 2㎡ |
| 제시외건물 | 1 | 학문로 35-5 [일산동 530-33]샷시조 판넬지붕 등 1.샷시조 판넬지붕, 2.조적 및 샷시조 판넬지붕, 3.조적조 슬래브지붕, 4.샷시조 판넬지붕, 5.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 다용도실 등 | 12 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 등 | 4.9㎡(1.48평) / 85,000원 | 416,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 1.3㎡(0.39평) / 100,000원 | 130,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 다용도실 등 | 13㎡(3.93평) / 50,000원 | 650,000 | 매각포함 |
| 5 | 옥상 | 다락 | 23.3㎡(7.05평) / 200,000원 | 4,660,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""명덕여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. * 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, ""주택 건부지"" 로 이용 중임. * 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 진입도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 건물 중 부속건물 변소(현:세탁실 및 창고)는 제시목록상 면적(2㎡)과 실측면적(약 2.9㎡)이 상이함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-02-07 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2010-07-23 | 근저당 | 일OOOOOO | 75,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2012-06-01 | 근저당 | 일OOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2014-06-13 | 근저당 | 일OOOOOO | 28,600,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2019-11-08 | 근저당 | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2022-03-03 | 근저당 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 7(을10) | 2024-02-28 | 주택임차권(2층 전부) | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2017.06.15확정:2016.01.25 |
| 8(갑3) | 2025-01-17 | 임의경매 | 일OOOOOO | 66,364,400 | 소멸 | 2025타경10821 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다