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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10848
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 인의동 270-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 588.92㎡ (178.15평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 인의동 270-27 |
| 소유자 / 채무자 | 이지혜 / 이지혜 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
931,530,280
최저가
456,449,000
보증금
45,644,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 931,530,280 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 652,071,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 456,449,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 319,514,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)이큐셀 | 주거용 501호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-26 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김광준의승계인주택도시보증공사 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-11-14
확정: 2022-11-14 배당: 2025-03-23 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김대환 | 주거용 206호 |
전입: 2023-01-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김명석 | 주거용 305호 |
전입: 2023-01-13
확정: 2025-01-16 배당: 2025-04-11 |
6,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 박민기의승계인주택도시보증공사 | 주거용 3층 306호 |
전입: 2022-12-12
확정: 2022-11-24 배당: 2025-03-12 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박시형 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2023-02-21
확정: 2023-02-21 배당: 2025-03-20 |
15,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 박지영 | 주거용 506호 전부 |
전입: 2024-11-13
확정: 2024-11-13 배당: 2025-03-18 |
15,000,000
월 140,000
|
0 | 없음 |
| 손윤재 | 주거용 305호 |
전입: 2024-07-01
확정: 2024-07-01 배당: 2025-03-18 |
3,000,000
월 290,000
|
0 | 없음 |
| 오영준 | 주거용 303호 |
전입: 2022-12-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이보영 | 주거용 205호 |
전입: 2024-10-24
확정: - 배당: 2025-04-29 |
5,000,000
월 280,000
|
0 | 없음 |
| 전진성 | 주거용 201호전부 |
전입: 2022-12-24
확정: 2022-11-24 배당: 2025-04-25 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조민서 | 주거용 203호 |
전입: 2024-08-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자:김대환) | 주거용 206호 |
전입: 2023-01-03
확정: 2023-01-04 배당: 2025-06-02 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한민성의승계인주택도시보증공사 | 주거용 4층 문패상 502호 |
전입: 2022-12-13
확정: 2022-11-24 배당: 2025-03-14 |
103,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 인의동 270-27 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 321㎡ (97.1평) | 1,120,000 | 359,520,000원 |
| 건물 | 1 | 수출대로35길 15 [인의동 270-27]철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 다가구 주택(계단실) | 96 | 999,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구 주택(4가구) | 160.01㎡(48.4평) / 999,000원 | 159,849,990 | * 사용승인:2006.09.04* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 2층 | 사무소 | 32.31㎡(9.77평) / 999,000원 | 32,277,690 | * 사용승인:2006.09.04* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구 주택(5가구) | 192.32㎡(58.18평) / 999,000원 | 192,127,680 | * 사용승인:2006.09.04* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 5 | 4층 | 다가구 주택(5가구) | 173.92㎡(52.61평) / 999,000원 | 173,746,080 | * 사용승인:2006.09.04* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 제시외건물 | 수출대로35길 15 [인의동 270-27]샷시조 | 단층 | 다용도실 / 18.4㎡(5.57평) | 112,000 | 2,060,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대입니다. * 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정은 무난합니다. * 가장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지입니다. * 본건 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 계단실옥탑 등은 주건물에 부합되는 점을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. * 본건 토지 지상에 소재하는 수목(조경수 등)은 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-09-29 | 공유자전원지분전부이전 | 남OO | 0 | 매매 | |
| 2(을17) | 2022-09-29 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 468,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대성새마을금고 |
| 3(갑6) | 2022-11-21 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 4(을18) | 2023-04-13 | 전세권(201호전부) | 전OO | 60,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.12.14~2024.12.13 |
| 5(을19) | 2024-12-13 | 주택임차권(3층 306호) | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.12확정:2022.11.24 |
| 6(을20) | 2025-01-20 | 주택임차권(3층 301호) | 김OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.14확정:2022.11.14 |
| 7(갑7) | 2025-03-06 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 396,225,530 | 소멸 | 2025타경10848 |
| 8(을21) | 2025-03-13 | 주택임차권(2층 202호) | 박OO | 15,000,000 | 소멸 | 전입:2023.02.21확정:2023.02.21보:금15,000,000원(금20,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금), 차:금300,000원 |
| 9(을22) | 2025-03-28 | 주택임차권(4층 문패상 502호) | 한OO | 103,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.13확정:2022.11.24 |
관련 문서 (PDF)
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