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최종 업데이트: 2026-04-25 21:03
2025타경10855
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 102동 6층 601호
(서울특별시 구로구 구로동 109-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 12.35㎡ (3.74평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 102동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
327,000,000
최저가
209,280,000
보증금
20,928,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 213,999,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 구로구 이수연 |
| 차순위 입찰가 | 213,341,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 327,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 261,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 209,280,000 |
진행 메모
매각 : 213,999,900 원 (65.44%)
(입찰 3 명,매수인:구로구 이수연 / 차순위금액 213,341,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정민영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-08-20 배당: 2023-10-05 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-08-20 배당: 2025-10-10 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 6층 | 20.07.01 | 29.98㎡(9.07평)[계약20평] / 업무시설(오피스텔) | 196,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울신구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""태형 팰리스"" 제102동 제6층 제601호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. * 이ㅤㄴㅓㅈㅂ지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 25미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :구로동109-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-02-09 | 공유자전원지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 거래가액:325,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-01-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2022카단106754 |
| 4(을1) | 2023-10-05 | 주택임차권(전부) | 정OO | 325,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.20확정:2021.08.20 |
| 5(갑8) | 2024-01-19 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-07-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 2025타경10855 |
관련 문서 (PDF)
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