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최종 업데이트: 2026-04-25 21:04
2025타경10868
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로3가길 75, 에코그로브빌리지 제101동 4층 403호
(서울특별시 구로구 개봉동 370-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 14.78㎡ (4.47평)
건물: 24.20㎡ (7.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로3가길 75, 에코그로브빌리지 제101동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 황갑선 / 황갑선 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
272,000,000
최저가
139,264,000
보증금
13,926,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 217,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 174,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 139,264,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신채령 | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임수민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-15
확정: 2021-09-02 배당: 2023-10-05 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-15
확정: 2021-09-02 배당: 2025-10-13 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 21.06.01 | 24.2㎡(7.32평) / 주거용 | 81,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 광명사거리 역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 5필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "도시형 생활주택" 건부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :개봉동 370-8, 370-9,370-19, 370-46
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-15 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-10-05 | 주택임차권(전부) | 임OO | 325,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.15확정:2021.09.02 |
| 3(갑5) | 2025-07-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10868 |
관련 문서 (PDF)
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