2024타경110495

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-22 13:20

부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)

부동산 임의경매(공유물분할을위한경매) 결과 대기 진행중

부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261) 매각기일 2026-05-13 00:00:00 사건번호 2024타경110495 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-14 09:00

소재지	부산광역시 서구 보수대로154번길 4, 동대빌라 4층 402호 (부산광역시 서구 동대신동1가 305-36)
물건종류	다세대(빌라)[공급15평형]
면적	토지: 15.04㎡ (4.55평) 건물: 36.17㎡ (10.94평)
현재 위치	부산광역시 서구 보수대로154번길 4, 동대빌라 4층 402호
소유자 / 채무자	김동환 외 1명 / 강민정
채권자	김동환
배당종기일	2024-12-31

감정가

65,000,000

최저가

15,606,500

보증금

1,560,700

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-24	65,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-01-28	45,500,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-04	31,850,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-08	22,295,000	유찰
(진행)	2026-05-13	15,606,500	미진행

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
강경동	주거용	전입: 2005-02-14 확정: - 배당: -	0 월 0	0	-

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 4층	97.08.20	36.17㎡(10.94평)[공급15평] / 주거용	32,500,000

현황 및 위치

* 본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 ‘화랑초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. * 완경사지대내 2필일단 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능함.

참고사항

* 외필지 : 동대신동1가 305-68 * 본건은 경사지 고저차로 인하여 현황 지상5층이니 경매진행시 참고하시기 바람.

전문가 코멘트

☞ 임차인(강경동)이 전소유자이고, 현소유자와 임대차계약을 체결한 후 현소유자 명의의 소유권이전등기가 경료되었다면 소유권이전등기일 익일부터 임차인으로써의 대항력을 가지게 됩니다.[대법원 99다59306 판결]

등기부 현황