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최종 업데이트: 2026-04-25 21:10
2025타경10954
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30, 고센아트빌 5층 501호
(서울특별시 양천구 목동 318-222)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 20.45㎡ (6.19평)
건물: 40.24㎡ (12.17평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30, 고센아트빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 최영락 / 최영락 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
334,000,000
최저가
267,200,000
보증금
26,720,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 357,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 광주광역시 장인태 |
| 차순위 입찰가 | 350,510,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 267,200,000 |
진행 메모
매각 : 357,999,999 원 (107.19%)
(입찰 10 명,매수인:광주광역시 장인태 / 차순위금액 350,510,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민경 | 주거용 |
전입: 2024-12-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조혜진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-08 배당: 2023-11-10 |
327,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-08 배당: 2025-10-14 |
327,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 18.11.21 | 40.24㎡(12.17평)[공급17평] / 도시형생활(다세대)주택 | 100,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목동문화체육센터"" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. * 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공부상 ""도시생활(다세대)주택 및 근린생활시설 등"" 건물 부지로 이용중임. * 2필지 일단의 토지 기준으로 서측, 북측, 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 목동 318-223
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-07-03 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2023-11-10 | 주택임차권(전부) | 조OO | 327,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.15확정:2021.09.08 |
| 3(갑7) | 2024-12-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-07-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 327,000,000 | 소멸 | 2025타경10954 |
관련 문서 (PDF)
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