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최종 업데이트: 2026-04-25 21:12
2025타경11021
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제이투리더스뷰 7층 705호
(서울특별시 강서구 화곡동 935-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.80㎡ (2.06평)
건물: 29.90㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제이투리더스뷰 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상훈 / 이상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
369,000,000
최저가
236,160,000
보증금
23,616,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 369,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 295,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 236,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 188,928,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성구 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-06-02 배당: 2024-02-05 |
370,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-06-02 배당: 2025-07-16 |
370,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 7층 | 22.02.22 | 29.9㎡(9.04평) / 오피스텔(주거용) | 217,710,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 숙박시설, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상 황은 보통임. * 인접 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단지의 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생 활시설 건부지로 이용중임. * 대상물건 소재 토지 동측 및 서측으로 세로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 935-3, 935-6, 935-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:370,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-05 | 주택임차권(전부) | 이OO | 370,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.30확정:2022.06.02 |
| 3(갑3) | 2025-07-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 370,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11021 |
관련 문서 (PDF)
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