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최종 업데이트: 2026-04-25 21:13
2025타경11040
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 329, 투웨니퍼스트강서마곡 16층 1603호
(서울특별시 강서구 화곡동 1097-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 2.78㎡ (0.84평)
건물: 15.76㎡ (4.77평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로 329, 투웨니퍼스트강서마곡 16층 1603호 |
| 소유자 / 채무자 | 전양호 / 전양호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
185,000,000
최저가
118,400,000
보증금
11,840,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 148,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 118,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 94,720,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김예나 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-09-27 배당: 2023-11-02 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-09-27 배당: 2025-10-10 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 16층 | 21.09.16 | 15.76㎡(4.77평) / 오피스텔 | 92,500,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재한 "강서구청" 북동측 인근에 위치하고 주위는 화곡로를 따라 오피스텔, 호텔, 금융기관, 상업용부동산 등이 소재함. * 본건은 남동측으로 화곡로에 접하고 북서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(가양역 9호선)이 위치함. * 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. * 본건 토지는 남동측으로 광로(화곡로)에 접하고 북서측으로 세로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-05 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:187,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-10-12 | 근저당 | 정OO | 18,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-03-14 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2023-11-02 | 주택임차권(전부) | 김OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.05확정:2021.09.27 |
| 5(갑6) | 2024-08-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-09-09 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-07-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경11040 |
관련 문서 (PDF)
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