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최종 업데이트: 2026-04-25 21:14
2025타경11044
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로5길 40, 제이케이시그니처 제101동 4층 404호
(서울특별시 양천구 신월동 109-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.71㎡ (5.36평)
건물: 29.12㎡ (8.81평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로5길 40, 제이케이시그니처 제101동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 오승훈 / 오승훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
303,000,000
최저가
193,920,000
보증금
19,392,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 303,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 242,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 193,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 155,136,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정란 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-14
확정: 2022-03-21 배당: 2023-12-15 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-14
확정: 2022-03-21 배당: 2025-10-17 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 22.03.11 | 29.12㎡(8.81평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 151,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. * 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 ""화곡역(지하철 5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-14 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-12-15 | 주택임차권(전부) | 박OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.14확정:2022.03.21 |
| 4(갑4) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경11044 |
관련 문서 (PDF)
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