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최종 업데이트: 2026-04-25 21:15
2025타경11070
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로28가길 19-21, 엘케이드림빌 2층 204호
(서울특별시 강서구 화곡동 359-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.21㎡ (5.51평)
건물: 28.40㎡ (8.59평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로28가길 19-21, 엘케이드림빌 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
329,000,000
최저가
210,560,000
보증금
21,056,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 329,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 263,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 210,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 168,448,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-02-24 배당: 2024-02-13 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-02-24 배당: 2025-10-17 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.11.30 | 28.4㎡(8.59평) / 도시형생활주택 | 98,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철2,5호선 까치산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. * 2필지 일단의 정방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 359-107
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-11 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:325,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-10-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-02-13 | 주택임차권(전부) | 김OO | 325,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.25확정:2022.02.24 |
| 4(갑4) | 2025-02-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 2025타경11070 |
관련 문서 (PDF)
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