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최종 업데이트: 2026-04-25 21:19
2025타경11137
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 마곡킹덤비바체 4층 403호
(서울특별시 강서구 방화동 612-197)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.44㎡ (2.86평)
건물: 26.38㎡ (7.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 마곡킹덤비바체 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영란 / 권영란 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
244,000,000
최저가
156,160,000
보증금
15,616,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 195,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 156,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 124,928,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-11-24 배당: 2023-11-29 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-11-24 배당: 2025-10-13 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 21.07.12 | 26.38㎡(7.98평) / 오피스텔 | 73,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""지하철9호선 공항시장역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. * 2필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 외곽공도와 접함.
참고사항
* 외필지 : 방화동 612-222
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-19 | 공유자전원지분전부이전 | 권OO | 0 | 매매, 거래가액:225,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-29 | 주택임차권(전부) | 김OO | 215,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.18확정:2021.11.24 |
| 3(갑5) | 2025-07-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11137 |
관련 문서 (PDF)
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