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최종 업데이트: 2026-04-25 21:20
2025타경11157
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17다길 5-16, 이노셀 2층 203호
(서울특별시 강서구 화곡동 354-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.20㎡ (5.51평)
건물: 29.41㎡ (8.9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17다길 5-16, 이노셀 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 송윤화 / 송윤화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-23 |
감정가
269,000,000
최저가
172,160,000
보증금
17,216,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 269,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 215,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 172,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 137,728,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김봉권 | 주거용 미상 |
전입: 2024-05-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김효진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-10
확정: 2021-09-13 배당: 2023-12-08 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 신미현 | 주거용 미상 |
전입: 2024-05-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-10
확정: 2021-09-13 배당: 2025-10-23 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.03.24 | 29.41㎡(8.9평)[공급10평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 80,700,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘월정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 건부지로 이용중임. * 대상물건의 남측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 354-124 * 토지이용계획확인서상 소규모주택정비 관리지역에 소재하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-11-25 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-01-17 | 가압류 | 현OOOOOOO | 5,561,140 | 소멸 | 말소기준등기2022카단50049 |
| 3(갑6) | 2023-10-10 | 압류 | 청OO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-12-08 | 주택임차권(전부) | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.10확정:2021.09.13 |
| 5(갑7) | 2024-01-08 | 압류 | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-06-10 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-07-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경11157 |
관련 문서 (PDF)
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