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최종 업데이트: 2026-04-25 21:22
2025타경11221
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 3층 311호
(서울특별시 금천구 독산동 151-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 7.27㎡ (2.2평)
건물: 17.66㎡ (5.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 3층 311호 |
| 소유자 / 채무자 | 김주원 / 김주원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
168,000,000
최저가
107,520,000
보증금
10,752,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 134,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 107,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 86,016,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BATKHUUBILGUUN | 주거용 미상 |
전입: 2024-06-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-20
확정: 2021-09-13 배당: 2025-10-16 |
166,950,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍승태 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-20
확정: 2021-09-13 배당: 2023-11-27 |
166,950,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 19.12.18 | 17.66㎡(5.34평)[계약7평] / 오피스텔 | 84,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 공장, 소형 아파트, 도시형생활주택, 근린 생활시설 등이 혼재하는 업무 및 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. * 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔, 제1종근린생활시설, 자동차관련시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 독산동 151-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-03-10 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:159,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-27 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 166,950,000 | 소멸 | 전입:2021.10.20확정:2021.09.13 |
| 3(갑6) | 2025-07-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 166,950,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11221 |
관련 문서 (PDF)
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