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최종 업데이트: 2026-04-25 21:23
2025타경11225
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 더플러스 7층 703호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-76)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 13.39㎡ (4.05평)
건물: 48.30㎡ (14.61평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 더플러스 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 장용준 / 장용준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
302,000,000
최저가
193,280,000
보증금
19,328,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 302,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 241,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 193,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 154,624,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오승희 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-10
확정: 2021-12-15 배당: 2023-11-06 |
292,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-10
확정: 2021-12-15 배당: 2025-10-16 |
292,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 7층 | 19.11.18 | 48.3㎡(14.61평) / 오피스텔 | 120,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡본동주민센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택들이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. * 일단의 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 토지 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4~6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 24-564
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-05-18 | 공유자전원지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매, 거래가액:279,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-08-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-09-12 | 가압류 | 현OOOOOO | 8,339,076 | 소멸 | 2023카단52943 |
| 4(을3) | 2023-11-06 | 주택임차권(전부) | 오OO | 292,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.10확정:2021.12.15 |
| 5(갑8) | 2024-05-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-05-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-07-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 292,000,000 | 소멸 | 2025타경11225 |
| 8(갑11) | 2025-11-28 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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