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최종 업데이트: 2026-04-25 21:23
2025타경11257
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 64, 제이투리더스 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 366-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.79㎡ (5.99평)
건물: 29.94㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로82길 64, 제이투리더스 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
311,000,000
최저가
199,040,000
보증금
19,904,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 311,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 248,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 199,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 159,232,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선아 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이홍희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-18
확정: 2020-11-16 배당: 2023-02-07 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-18
확정: 2020-11-16 배당: 2025-10-28 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.11.06 | 29.94㎡(9.06평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 93,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역(2호선, 5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 ""정방형""의 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 366-88
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-18 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100077 |
| 3(을3) | 2023-02-07 | 주택임차권(전부) | 이OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.18확정:2020.11.16 |
| 4(갑4) | 2023-06-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2025타경11257 |
관련 문서 (PDF)
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