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최종 업데이트: 2026-04-25 21:24
2025타경11268
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 월정로17길 9-1, 숲예찬 4층 404호
(서울특별시 양천구 신월동 236-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 23.17㎡ (7.01평)
건물: 36.71㎡ (11.1평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 월정로17길 9-1, 숲예찬 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 최성진 / 최성진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-29 |
감정가
226,000,000
최저가
144,640,000
보증금
14,464,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 226,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 180,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 144,640,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 115,712,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-08-13 배당: 2023-10-04 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-08-13 배당: 2025-10-29 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 12.05.18 | 36.71㎡(11.1평)[공급13평] / 주거용 | 67,800,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신강초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. * 인접 필지 및 도로 대비 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건 부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도 로와 접하나, 남측으로는 진·출입이 불가능한 것으로 조사됨.
참고사항
* 외필지 : 신월동 236-24
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-09-17 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-05-13 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-10-04 | 주택임차권(전부) | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.13확정:2021.08.13 |
| 4(갑7) | 2024-06-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-07-24 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-07-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경11268 |
관련 문서 (PDF)
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