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2025타경11268 서울특별시 양천구 월정로17길 9-1, 숲예찬 4층 404호 다세대(빌라)[공급13평형] 경매 이미지

2025타경11268

서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273) 매각기일 2026-05-14 00:00:00 사건번호 2025타경11268 최근 확인 2026-05-30 05:53

2025타경11268 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 양천구 월정로17길 9-1, 숲예찬 4층 404호입니다. 서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 144,640,000원입니다.

소재지	서울특별시 양천구 월정로17길 9-1, 숲예찬 4층 404호 (서울특별시 양천구 신월동 236-2)
물건종류	다세대(빌라)[공급13평형]
면적	토지: 23.17㎡ (7.01평) 건물: 36.71㎡ (11.1평)
현재 위치	서울특별시 양천구 월정로17길 9-1, 숲예찬 4층 404호
소유자 / 채무자	최성진 / 최성진
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-10-29

감정가

226,000,000

최저가

144,640,000

보증금

14,464,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	160,007,000원	매각가율	0%
입찰 수	3	매수인	부산광역시 김귀송
차순위 입찰가	157,842,920원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-21	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-24	226,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-02	180,800,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-14	144,640,000

진행 메모

매각 : 160,007,000 원 (70.8%)

(입찰 3 명,매수인:부산광역시 김귀송 / 차순위금액 157,842,920원)

매각결정기일 : 2026.05.21 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김현우	주거용 전부	전입: 2021-09-13 확정: 2021-08-13 배당: 2023-10-04	250,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2021-09-13 확정: 2021-08-13 배당: 2025-10-29	250,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 4층	12.05.18	36.71㎡(11.1평)[공급13평] / 주거용	67,800,000	* 도시가스보일러에 의한 난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신강초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. * 인접 필지 및 도로 대비 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건 부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도 로와 접하나, 남측으로는 진·출입이 불가능한 것으로 조사됨.

참고사항

* 외필지 : 신월동 236-24

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2021-09-17	소유권이전(매매)	최OO	0		거래가액:250,000,000
2(갑6)	2022-05-13	압류	국OOOOOOOOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(을8)	2023-10-04	주택임차권(전부)	김OO	250,000,000	소멸	전입:2021.09.13확정:2021.08.13
4(갑7)	2024-06-07	압류	국OOOOOOO	0	소멸
5(갑8)	2025-07-24	압류	양OOOOOOOOO	0	소멸
6(갑9)	2025-07-30	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	250,000,000	소멸	2025타경11268

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