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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11469
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 라피에스타양산 1층 1-091호
(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.66㎡ (7.76평)
건물: 46.20㎡ (13.98평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 라피에스타양산 1층 1-091호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현범 / 김현범 |
| 채권자 | 동창원농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
976,000,000
최저가
334,768,000
보증금
33,476,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 976,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 683,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 478,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 334,768,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지예 | 주거용 미상 |
전입: 2025-06-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장원준 | 주거용 건물전부 |
전입: 2023-02-07
확정: 2023-01-11 배당: 2023-10-30 |
430,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2023-02-07
확정: 2023-01-11 배당: 2025-11-10 |
430,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 1층 | 18.12.21 | 46.2㎡(13.98평) / 판매시설(현황 "codes combine") | 780,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 믈금읍 증산리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하는 라피에스타 1층 1-091호로서 주변은 근란생활시설, 업무시설, 판매시설, 주상복합 등으로 형성된 상업지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 양호한편임. * 인접지와 등고펑탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 35미터, 서측 및 북측으로 폭 약 18미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 평가 당시 인접호(1-090호)와 경계 구분 없이 일체로 이용 중(여성의류판매점, codes combine)이나, 공부상 평면도 및 상가 현황도면 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계 복원이 용이할 것으로 보이나 원상복구 비용은 불명하므로 응찰시 확인 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2024-02-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:1,029,661,000 | |
| 2(을1) | 2024-02-01 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 777,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-03-11 | 임의경매 | 동OOOO | 663,401,251 | 소멸 | 2025타경11469 |
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