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최종 업데이트: 2026-04-25 21:26
2025타경11473
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 타운캐슬 제비동 4층 403호
(서울특별시 강서구 화곡동 409-83)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 20.86㎡ (6.31평)
건물: 34.60㎡ (10.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 타운캐슬 제비동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정한 / 이정한 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
292,000,000
최저가
186,880,000
보증금
18,688,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 233,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 186,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 149,504,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-25
확정: 2022-04-25 배당: 2024-02-05 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-25
확정: 2022-04-25 배당: 2025-11-11 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 19.06.25 | 34.6㎡(10.47평)[공급13평] / 도시형생활부택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 방코니 등) | 87,600,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 눅동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 제2종 일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 5호선 지하철 ""까치산역""이 위치하고, 마을버스 노선이 간선도로 및 지하철역을 연계 운행하고 있어 이용사정 무난시됨. * 3필 일단지의 부정형 평탄한 지반으로 타운케슬 B동 건부지로 이용됨. * 북서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 409, 409-166 ☞현황서상 내용:당해 번지의 건물에 `비동`표시는 보이지는 않았음. 다만, 우편함에 있는 우편물에는 주소표기에 B동 표기가 있었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-09-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:279,000,000 | |
| 2(갑10) | 2022-07-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2023-03-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-02-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 340,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.25확정:2022.04.25 |
| 5(갑14) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 340,000,000 | 소멸 | 2025타경11473 |
관련 문서 (PDF)
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