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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11649
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 율하동 1389-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 율하동 1389-3 |
| 소유자 / 채무자 | 정상달 외1명 / 정상달 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-23 |
감정가
456,402,000
최저가
223,636,000
보증금
22,363,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 456,402,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 319,481,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 223,636,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 156,545,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민경 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-06-09 배당: 2024-07-04 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김석중 | 주거용 |
전입: 2021-05-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 율하동 1389-3 | 도시지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 / 대 249.4㎡ (75.44평) | 1,830,000 | 456,402,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "율하체육공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 다가구주택, 근린생활시설, 주상나지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 은 보통시됨. * 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 장방형 토지로서 주상나지 상태임. * 본건 토지는 서측으로 소로와 접하고 있음.
참고사항
* 공부상 지목은 ‘대’이나 현황은 ‘주거나지(텃밭)’로 이용 중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-05-29 | 소유권이전(매매) | 정OOOOOO | 0 | 각1/2, 거래가액 금140,170,000원 | |
| 2(을1) | 2023-03-14 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중소기업은행 |
| 3(을2) | 2023-03-14 | 지상권(토지의전부) | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.03.14~2053.03.1430년, 양도전:중소기업은행 |
| 4(갑3) | 2025-06-05 | 정상달지분가압류 | 하OOOOOO | 48,082,926 | 소멸 | 2025카단5575 |
| 5(갑4) | 2025-06-20 | 임의경매 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 204,963,199 | 소멸 | 2025타경11649 |
관련 문서 (PDF)
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