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최종 업데이트: 2026-04-25 21:27
2025타경11988
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로47라길 38, 청솔펠리체 105동 4층 401호
(서울특별시 강서구 내발산동 695-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 33.29㎡ (10.07평)
건물: 57.54㎡ (17.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로47라길 38, 청솔펠리체 105동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김원희 / 김원희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-10 |
감정가
364,000,000
최저가
291,200,000
보증금
29,120,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 298,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 이왕순 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 364,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 291,200,000 |
진행 메모
매각 : 298,000,000 원 (81.87%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 이왕순)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오예진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-26
확정: 2021-08-27 배당: 2023-09-13 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-26
확정: 2021-08-27 배당: 2025-09-08 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 16.04.26 | 57.54㎡(17.41평)[공급20평] / 주거용 | 109,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 "청솔펠리체" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임. * 본건이 속한 "청솔펠리체" 동측으로 강서로47라길 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-13 | 주택임차권(전부) | 오OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.26확정:2021.08.27 |
| 3(갑4) | 2025-09-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11988 |
관련 문서 (PDF)
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