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최종 업데이트: 2026-04-25 21:27
2025타경12445
서울남부지방법원 본원 13계(02-2192-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로150길 74, 금나래아트빌 4층 402호
(서울특별시 금천구 독산동 963-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 30.33㎡ (9.17평)
건물: 48.64㎡ (14.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로150길 74, 금나래아트빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박주용 / 박주용 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-30 |
감정가
369,000,000
최저가
295,200,000
보증금
29,520,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 327,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 금천구 조아영 |
| 차순위 입찰가 | 311,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 369,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 295,200,000 |
진행 메모
매각 : 327,600,000 원 (88.78%)
(입찰 2 명,매수인:금천구 조아영 / 차순위금액 311,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임현지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-09
확정: 2021-06-09 배당: 2023-07-21 |
393,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-09
확정: 2021-06-09 배당: 2025-12-30 |
393,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.11.02 | 48.64㎡(14.71평)[공급17평] / 주거용 | 110,700,000 | * 개별난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 사다리형 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-31 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:393,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-01-04 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-02-09 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 19,663,415 | 소멸 | 2022카단10127 |
| 4(을3) | 2023-07-21 | 주택임차권(전부) | 임OO | 393,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.09확정:2021.06.09 |
| 5(갑7) | 2025-09-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 393,000,000 | 소멸 | 2025타경12445 |
관련 문서 (PDF)
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