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최종 업데이트: 2026-04-26 06:50
2023타경108446
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 양지마을 104동 3층 302호
(서울특별시 구로구 오류동 81-201)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 23.82㎡ (7.21평)
건물: 33.46㎡ (10.12평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 양지마을 104동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이은충 / 이은충 |
| 채권자 | 김진운 |
| 배당종기일 | 2023-08-21 |
감정가
239,000,000
최저가
5,382,000
보증금
1,076,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-03-21 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-04-25 | 191,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-06-05 | 152,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-07-10 | 122,368,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-08-13 | 97,894,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2024-09-24 | 78,315,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2024-10-29 | 62,652,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2024-12-05 | 50,122,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-01-16 | 40,098,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-02-27 | 32,078,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-04-10 | 25,662,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-05-27 | 20,530,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2025-07-08 | 16,424,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2025-08-21 | 13,139,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2025-10-14 | 10,511,000 | 매각 |
| 16차 (진행) | 2026-01-08 | 10,511,000 | 유찰 |
| 17차 (진행) | 2026-02-25 | 8,409,000 | 유찰 |
| 18차 (진행) | 2026-04-07 | 6,727,000 | 유찰 |
| 19차 (진행) | 2026-05-19 | 5,382,000 |
진행 메모
매각 12,101,000원(5.06%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진운 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-07
확정: 2020-11-20 배당: 2023-05-03 |
232,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이계선 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-01-24
확정: - 배당: - |
232,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 18.11.08 | 33.46㎡(10.12평)[공급17평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 71,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 오류동역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택-14세대) 부지로 이용중임. * 남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.10.14 / 매각가 12,101,000원 / 광주광역시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-12-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:232,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-02-04 | 전세권(건물의 전부) | 이OO | 232,000,000 | 인수 | 존속기간: ~2024.02.02 |
| 3(갑6) | 2022-06-24 | 가압류 | 김OO | 142,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단202397 |
| 4(갑7) | 2023-05-18 | 강제경매 | 김OO | 142,000,000 | 소멸 | 2023타경108446, 김진운 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑8) | 2023-07-24 | 가압류 | 주OOOOOOO | 232,000,000 | 소멸 | 2023카단104529 |
관련 문서 (PDF)
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