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최종 업데이트: 2026-04-26 06:55
2024타경6202
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 가산테라타워 6층 615호
(서울특별시 금천구 가산동 219-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 13.48㎡ (4.08평)
건물: 53.40㎡ (16.15평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 가산테라타워 6층 615호 |
| 소유자 / 채무자 | 이향옥 / 이향옥 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
284,000,000
최저가
74,449,000
보증금
7,444,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-08 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-21 | 227,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 181,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-13 | 145,408,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-08 | 116,326,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-25 | 93,061,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 74,449,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)키울코퍼레이션 | 점포 615호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 300,000
|
0 | - |
| 김정윤 | 점포 615호(2.3000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 문혜리 | 점포 615호(2.3000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이명환 | 점포 615호(2.3000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이택민 | 점포 615호(2.3000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍상진 | 점포 615호(2.3000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황민섭 | 점포 615호(2.3000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 6층 | 20.02.14 | 53.4㎡(16.15평) / 공장 | 184,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 감정서에 따르면 본건은 감정평가 기준시점 공장으로 이용 중임
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-08-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:268,317,000 | |
| 2(을1) | 2020-08-12 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-04-19 | 근저당 | 마OO | 143,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-07-02 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-12-18 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 205,000,000 | 소멸 | 2024타경6202 |
관련 문서 (PDF)
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