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최종 업데이트: 2026-04-26 06:57
2024타경6271
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 수명로 78, 새롬프라자 9층 903호
(서울특별시 강서구 내발산동 750-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.74㎡ (7.79평)
건물: 115.61㎡ (34.97평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 수명로 78, 새롬프라자 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 코리아신탁(주) / 이종훈 |
| 채권자 | 수협중앙회의승계인수협은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
420,000,000
최저가
172,032,000
보증금
17,203,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 253,000,007원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 구로구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 222,678,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-13 | 336,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 268,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-25 | 215,040,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 172,032,000 |
진행 메모
매각 : 253,000,007 원 (60.24%)
(입찰 3 명,매수인:구로구 (주)여호와닛시 / 차순위금액 222,678,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)삼양꼼빠농 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
| 이종신 | 주거및영업용 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 08.09.05 | 115.61㎡(34.97평) / 학원 | 420,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선 "마곡역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 학원시설, 아파트단지(마곡수명산파크1~8단지아파트 등), 근린공원 등으로 주위환경 보통임. * 본건 지하주차장까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하고 있어 교통상황은 무난함. * 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지이며, 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임. * 본건 토지 서측으로 도로폭 약 38미터, 동측으로 약 12미터 도로와 접하며 남측으로 약 80미터 보행자도로와 접함.
참고사항
* 902호와 903호는 내부시설 설치 등으로 경계구분이 가능하며, 901호와 902호는 경계표지 없이 구분되어 있지 않으나 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의거 호별 경계 및 위치 확인이 가능하고 구분건물로서 독립성 복원이 가능한 것으로 판담됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2009-04-02 | 소유권이전(매매) | 삼OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2016-01-29 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2018-10-29 | 근저당 | 우OOO | 3,600,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-09-22 | 소유권이전(신탁) | 코OOOOOOO | 0 | ||
| 5(갑6) | 2024-12-30 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 620,532,223 | 소멸 | 2024타경6271,수협중앙회의승계인 |
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