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최종 업데이트: 2026-04-26 06:58
2024타경110323
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 공항동 1348-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 480.70㎡ (145.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항동 1348-5 |
| 소유자 / 채무자 | 정진희(망 정태일의 한정상속인) / 정진희(망 정태일의 한정상속인) |
| 채권자 | 주성신협의 양수인 디에스디자산관리대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
1,802,682,960
최저가
922,974,000
보증금
92,297,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,058,888,880원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천광역시 임규성 외1명 |
| 차순위 입찰가 | 1,038,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-21 | 1,802,682,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 1,442,146,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-13 | 1,153,717,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-08 | 922,974,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 922,974,000 |
진행 메모
매각 : 1,058,888,880 원 (58.74%)
(입찰 7 명,매수인:인천광역시 임규성 외1명 / 차순위금액 1,038,880,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김예림 | 주거용 4층 전부 |
전입: 2023-12-15
확정: 2023-12-15 배당: 2024-05-17 |
30,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 전병헌 | 주거용 302호 |
전입: 2019-03-29
확정: 2019-03-29 배당: 2024-05-28 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정요셉 | 주거용 301호 |
전입: 2020-08-24
확정: 2020-07-14 배당: 2024-05-10 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정원진 | 주거및영업용 1층, 2층(광택유리막코팅) |
전입: 2023-11-14
확정: 2024-06-26 배당: 2024-06-26 |
20,000,000
월 2,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 공항동 1348-5 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공...대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),수평표면구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 / 대 181.9㎡ (55.02평) | 7,710,000 | 1,402,449,000원 |
| 건물 | 1 | 방화대로6바길 11-15 [공항동 1348-5]철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 90 | 754,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 90.67㎡(27.43평) / 754,000원 | 68,365,180 | * 사용승인:2002.08.14 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 99.17㎡(30평) / 928,000원 | 92,029,760 | * 사용승인:2002.08.14 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 93.07㎡(28.15평) / 928,000원 | 86,368,960 | * 사용승인:2002.08.14 |
| 5 | 5층 | 다가구주택 | 81.3㎡(24.59평) / 928,000원 | 75,446,400 | * 사용승인:2002.08.14 |
| 6 | 옥탑 | 계단실 | 11.44㎡(3.46평) / 464,000원 | 5,308,160 | * 사용승인:2002.08.14* 연면적제외 |
| 제시외건물 | 방화대로6바길 11-15 [공항동 1348-5]샷시조 판넬지붕 | 다용도실(추정) / 14.3㎡(4.33평) | 300,000 | 4,290,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북동측 인근(공항동 1348-5)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통환경은 보통인 편임. * 정방형의 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임. * 동측과 남측에 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-04-20 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2023-07-24 | 근저당 | 디OOOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:주성신용협동조합 |
| 3(갑13) | 2024-04-08 | 소유권이전(상속) | 정OO | 0 | ||
| 4(갑14) | 2024-04-25 | 임의경매 | 디OOOOOOOOOOOO | 808,363,030 | 소멸 | 2024타경110323 |
| 5(갑15) | 2025-02-20 | 가압류 | 하OOOOOOO | 21,532,922 | 소멸 | 2025카단3506 |
| 6(갑16) | 2025-06-04 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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