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최종 업데이트: 2026-04-26 06:59
2024타경118419
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 래안빌 3층 304호
(서울특별시 강서구 화곡동 488-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 31.43㎡ (9.51평)
건물: 40.39㎡ (12.22평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 래안빌 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성민 / 김성민 |
| 채권자 | 김주완 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
326,000,000
최저가
35,004,000
보증금
3,500,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-14 | 326,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-25 | 260,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-08 | 208,640,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-21 | 166,912,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-05-27 | 166,912,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-08 | 133,530,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-21 | 106,824,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-14 | 85,459,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-13 | 68,367,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-08 | 54,694,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-02-25 | 43,755,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 35,004,000 | 변경 |
| 11차 (진행) | 2026-05-19 | 35,004,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주완 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-03-27
확정: 2020-03-17 배당: 2024-06-19 |
279,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.02.13 | 40.39㎡(12.22평)[공급14평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 97,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 한광고등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 완경사지대 자체 지반 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 488-43 ▶ 13계에서 9계로 이관(2025.05.12기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:291,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-04-08 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 279,000,000 | 전입:2020.03.27확정:2020.03.17 | |
| 3(갑5) | 2024-05-13 | 강제경매 | 김OO | 279,808,800 | 소멸 | 말소기준등기2024타경118419 |
관련 문서 (PDF)
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