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최종 업데이트: 2026-04-26 07:00
2024타경129297
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로33길 32-10, 다빈빌 1층 101호
(서울특별시 구로구 개봉동 139-89)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 21.30㎡ (6.44평)
건물: 32.76㎡ (9.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로33길 32-10, 다빈빌 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산 관리인 변호사 홍주표 / 망 김대성의 상속재산 관리인 변호사 홍주표 |
| 채권자 | 이동원 |
| 배당종기일 | 2024-11-05 |
감정가
175,000,000
최저가
140,000,000
보증금
14,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-27 | 175,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 140,000,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (85.71%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동원 | 주거용 101호 |
전입: 2020-04-21
확정: 2020-04-09 배당: 2024-07-29 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 19.10.10 | 32.76㎡(9.91평) / 주거용 | 122,000,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 본건은 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 139-90 * 본건은 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-05-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2022-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-08-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,462,000,000 | 소멸 | 2022카단103769 |
| 4(갑7) | 2023-02-03 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-08-06 | 강제경매 | 이OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024타경129297 |
관련 문서 (PDF)
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