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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2024타경113586
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 6층 603호
(부산광역시 사하구 괴정동 260-383)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 8.80㎡ (2.66평)
건물: 17.54㎡ (5.31평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 청송빌라 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 김은자의 파산관재인 변호사 이태원 / 파산자 김은자의 파산관재인 변호사 이태원 |
| 채권자 | 더블유비2309유동화전문 유한회사(양도전:부산은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
59,000,000
최저가
41,300,000
보증금
4,130,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 59,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 41,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 28,910,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 20,237,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우선희 | 주거용 603호 |
전입: 2019-08-13
확정: 2019-08-13 배당: 2025-02-10 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 11.03.18 | 17.54㎡(5.31평) / 도시형생활주택 | 35,400,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "괴정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "괴정역 및 대티역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함. * 경사지내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
참고사항
* 다세대주택, 도시형생활주택으로 이용중임. * 등기사항증명서의 전유면적(17.54㎡)과 집합건축물대장상의 전유면적이 상이한 바, 건축과-13687(2014.10.13.)호에 의거 증축된 것으로 집합건축물대장상의 전유면적(23.52㎡)을 기준으로 평가한 것 임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-04-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-04-15 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2013-10-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(을4) | 2013-11-13 | 근저당 | 부OOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2022-08-09 | 근저당 | (OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(을6) | 2022-12-01 | 근저당 | 이OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2023-05-10 | 가압류 | 부OOOOOOO | 75,184,987 | 소멸 | 2023카단51753 |
| 8(갑8) | 2023-07-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2025-01-02 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOO | 754,970,981 | 소멸 | 2024타경113586, 양도전:부산은행 |
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