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최종 업데이트: 2026-04-26 07:07
2024타경151102
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-5, 에코빌 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 391-45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 31.35㎡ (9.48평)
건물: 54.12㎡ (16.37평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-5, 에코빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 이민수 / 이민수 |
| 채권자 | 송대현 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
266,000,000
최저가
212,800,000
보증금
21,280,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 260,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-21 | 266,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 212,800,000 |
진행 메모
매각 : 260,000,000 원 (97.74%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강재우 | 주거용 미상 |
전입: 2023-03-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 송대현 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-01
확정: 2020-10-29 배당: 2024-12-22 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최정보 | 주거용 미상 |
전입: 2024-07-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 14.07.01 | 54.12㎡(16.37평)[공급18평] / 주거용 | 79,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 동측 인근에 위치하며,인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2, 5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 인접지 및 인접도로와 같이 완경사지의 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건이 속한 건물이 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람 ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-12-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:260,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-03-22 | 압류 | 인OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-09-01 | 가압류 | 동OOOOOOOOOO | 8,803,643 | 소멸 | 2021카단203599 |
| 4(갑8) | 2021-10-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2022-03-24 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2022-06-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2022-07-28 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을3) | 2023-01-09 | 주택임차권(전부) | 송OO | 260,000,000 | 전입:2020.12.01확정:2020.10.29 | |
| 9(갑12) | 2023-04-07 | 가압류 | 박OO | 17,500,000 | 소멸 | 2023카단53 |
| 10(갑14) | 2024-12-26 | 강제경매 | 송OO | 260,000,000 | 소멸 | 2024타경151102 |
관련 문서 (PDF)
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