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최종 업데이트: 2026-04-26 22:39
2025타경447
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 상인동 1403-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 363.25㎡ (109.88평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 상인동 1403-5 |
| 소유자 / 채무자 | 박민정 / 박민정 |
| 채권자 | 남대구새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
1,291,086,250
최저가
903,760,000
보증금
90,376,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 1,291,086,250 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 903,760,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권영환 | 주거용 301호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 750,000
|
0 | - |
| 김민성 | 점포 1,2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
| 김진영 | 주거용 3층 301호(59.5㎡) |
전입: 2022-01-19
확정: 2020-04-10 배당: 2025-03-14 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신승호 | 주거용 303호 |
전입: 2022-07-04
확정: 2022-07-04 배당: 2025-04-10 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 하성우 | 주거용 501호 |
전입: 2022-06-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상인동 1403-5 | 택지개발지구기타,도시지역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역...택지개발지구기타,도시지역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 182㎡ (55.06평) | 4,130,000 | 751,660,000원 |
| 건물 | 1 | 월배로48길 46(상인동) [상인동 1403-5]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설(상가) | 96 | 1,485,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설(상가) | 74.29㎡(22.47평) / 1,485,000원 | 110,320,650 | * 사용승인:2020.04.01 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 102.1㎡(30.89평) / 1,485,000원 | 151,618,500 | * 사용승인:2020.04.01 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 90.76㎡(27.45평) / 1,485,000원 | 134,778,600 | * 사용승인:2020.04.01 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 상인동에 소재하는 ""지하철1호선 상인역"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다가구주택과 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 지하철역 등의 교통시설 등이 인근에 위치 하여 전반적인 교통상황은 대체로 무난합니다. * 인접지와 등고 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 ""주상용 건부지"" 로 이용중입니다. * 본건 토지의 북서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 건물의 각층의 확장형 발코니 등은 제시외건물로 평가하지 않고 본건 건물의 전체 가격에 포함하여 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-04-06 | 소유권보존 | 소OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-06 | 근저당 | 남OOOOOOO | 495,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-04-06 | 근저당 | 남OOOOOOO | 345,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2020-11-20 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 5(을3) | 2024-07-08 | 주택임차권(3층 301호) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.19확정:2020.04.10 |
| 6(갑3) | 2024-08-23 | 가압류 | 하OO | 164,799,995 | 소멸 | 2024즈단10191 |
| 7(갑4) | 2024-12-20 | 가압류 | 신OO | 60,000,000 | 소멸 | 2024카단8402 |
| 8(갑5) | 2025-01-08 | 가압류 | 삼OOOOOO | 23,259,543 | 소멸 | 2025카단3019 |
| 9(갑6) | 2025-02-26 | 임의경매 | 남OOOOOOO | 713,269,330 | 소멸 | 2025타경447 |
| 10(갑7) | 2025-03-04 | 가압류 | 현OOOOOO | 24,830,221 | 소멸 | 2025카단3452 |
| 11(갑8) | 2025-03-05 | 가압류 | 남OOOOOOO | 20,317,800 | 소멸 | 2025카단178 |
| 12(갑9) | 2025-04-03 | 가압류 | 대OOOOOOO | 79,500,000 | 소멸 | 2025카단3821 |
| 13(갑10) | 2025-04-16 | 가압류 | 중OOOOO | 10,516,091 | 소멸 | 2025카단3241 |
| 14(갑11) | 2025-04-24 | 압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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