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2025타경7134 서울특별시 양천구 신정중앙로 30, 선영하우스 3층 302호 다세대(빌라)[공급10평형] 경매 이미지

2025타경7134

서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2025타경7134 최근 확인 2026-05-21 22:10

2025타경7134 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 양천구 신정중앙로 30, 선영하우스 3층 302호입니다. 서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 256,800,000원입니다.

소재지	서울특별시 양천구 신정중앙로 30, 선영하우스 3층 302호 (서울특별시 양천구 신정동 919-3)
물건종류	다세대(빌라)[공급10평형]
면적	토지: 19.54㎡ (5.91평) 건물: 30.00㎡ (9.08평)
현재 위치	서울특별시 양천구 신정중앙로 30, 선영하우스 3층 302호
소유자 / 채무자	이현도 / 이현도
채권자	한국주택금융공사
배당종기일	2025-05-07

감정가

321,000,000

최저가

256,800,000

보증금

25,680,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	260,700,000원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	관악구 신용호
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-08-21	321,000,000	유찰
2차 (진행)	2025-10-14	256,800,000	유찰
3차 (진행)	2025-11-13	205,440,000	유찰
4차 (진행)	2026-01-08	164,352,000	유찰
5차 (진행)	2026-02-25	131,482,000	유찰
(진행)	2026-04-07	105,186,000	변경
6차 (진행)	2026-04-07	321,000,000	유찰
7차 (진행)	2026-05-19	256,800,000

진행 메모

매각 : 260,700,000 원 (81.21%)

(입찰 1 명,매수인:관악구 신용호)

매각결정기일 : 2026.05.26

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
안지우	주거용 건물전부	전입: 2022-09-19 확정: 2022-08-19 배당: 2024-06-25	294,000,000 월 0	0	있음
한국주택금융공사	주거용 전부	전입: 2022-09-19 확정: 2022-08-19 배당: 2025-01-21	294,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 3층	20.05.25	30㎡(9.08평)[공급10평] / 주거용	96,300,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 신정역 북측 인근(신정동 919-3)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 5호선신정역이 소재 하는 등 교통상황은 보통시됨 * 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북동측으로 로폭 약 20미터 상당의 도로에 접함

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2020-09-03	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:285,000,000
2(을3)	2024-06-25	주택임차권(건물전부)	안OO	294,000,000	소멸	전입:2022.09.19확정:2022.08.19
3(갑3)	2025-01-23	강제경매	한OOOOOOOOOOOOOOO	300,206,140	소멸	말소기준등기2025타경7134

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