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최종 업데이트: 2026-04-26 07:10
2025타경7974
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 양천구 신월동 113-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 271.47㎡ (82.12평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 신월동 113-8 |
| 소유자 / 채무자 | 박한아 / 박한아 |
| 채권자 | 박찬혁 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
910,455,880
최저가
298,338,000
보증금
29,833,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 910,455,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-13 | 728,365,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 582,692,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-25 | 466,154,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 372,923,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 298,338,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 238,670,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-11 | 190,936,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| FUJIA | 주거용 미상 |
전입: 2023-02-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 고호경 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2021-02-09
확정: 2021-02-09 배당: 2025-01-21 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박선희 | 주거용 101호 |
전입: 2021-06-28
확정: 2021-05-14 배당: 2025-02-26 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박찬혁 | 주거용 지층호별표시 비01호 |
전입: 2022-02-10
확정: 2022-01-17 배당: 2025-03-19 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 백유겸 | 주거용 옥탑층 |
전입: 2023-04-24
확정: 2024-03-08 배당: 2025-02-27 |
30,000,000
월 350,000
|
0 | 있음 |
| 유정아 | 주거용 102호 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-02-03 배당: 2025-03-28 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이재성 | 주거용 201호 |
전입: 2022-01-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한국주택금융공사 | 주거용 2층 전체 |
전입: 2021-02-09
확정: 2021-02-09 배당: 2025-04-14 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신월동 113-8 | 과밀억제권역,수평표면구역,대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거...과밀억제권역,수평표면구역,대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,교육환경보호구역 / 대 139.1㎡ (42.08평) | 6,200,000 | 862,420,000원 |
| 건물 | 1 | 곰달래로11길 38-2 [신월동 113-8]벽돌조 평슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 66 | 158,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 63.87㎡(19.32평) / 244,000원 | 15,584,280 | * 사용승인:1990.06.04* 도시가스 보일러에 의한 개별난방 |
| 3 | 지하 | 단독주택 | 66.3㎡(20.06평) / 244,000원 | 16,177,200 | * 사용승인:1990.06.04* 도시가스 보일러에 의한 개별난방 |
| 제시외건물 | 1 | 곰달래로11길 38-2 [신월동 113-8]벽돌조 평슬래브지붕 등 1.벽돌조 평슬래브지붕, 2.조립식패널조 | / 옥탑 | 21 | 73,000원 |
| 2 | 주택 | 54㎡(16.34평) / 79,000원 | 4,266,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 "월정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 2호선·5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2023-08-21 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-01-30 | 근저당 | 천OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2024-02-21 | 주택임차권(지층호별표시 비01호) | 박OO | 80,000,000 | 전입:2022.02.10확정:2022.01.17 | |
| 5(갑4) | 2024-08-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-01-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을6) | 2025-01-21 | 주택임차권(2층 전부) | 고OO | 240,000,000 | 전입:2021.02.09확정:2021.02.09보: 금240,000,000원(최초 금260,000,000원에서 2023.2.1. 금20,000,000원 감액), 1차확: 2021.2.9.(금260,000,000원), 2차확: 2023.2.6.(금240,000,000원) | |
| 9(갑7) | 2025-01-24 | 강제경매 | 박OO | 83,436,082 | 소멸 | 2025타경7974 |
| 10(갑8) | 2025-03-12 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 20,880,349 | 소멸 | 2025카단805414 |
| 11(갑9) | 2025-08-05 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 246,387,123 | 소멸 | 2025타경11351 |
| 12(을7) | 2026-01-22 | 주택임차권(1층 102호) | 유OO | 120,000,000 | 전입:2022.02.25확정:2022.02.03 |
관련 문서 (PDF)
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