목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 07:14
2025타경9207
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18아길 26, 한빛스카이빌 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 166-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.61㎡ (5.33평)
건물: 30.08㎡ (9.1평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18아길 26, 한빛스카이빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정배 / 최정배 |
| 채권자 | 안희진 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
146,000,000
최저가
116,800,000
보증금
11,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 143,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-21 | 146,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 116,800,000 |
진행 메모
매각 : 143,990,000 원 (98.62%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안희진 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-01-17 배당: 2025-04-14 |
172,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 08.02.26 | 30.08㎡(9.1평)[공급10평] / 주거용 | 43,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며,인근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 마을버스장, 노선버스정류장 및 지하철까치산역 (2호선, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 하향 완경사지대내 자체지반 평탄화한 세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외 및 북동측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 본건이 속한 건물의 5층 부분의 층별 면적은 등기사항전부증명서(58.32㎡)와 집합건축물대장(74.73㎡)이 서로 상이하며, 이는 집합건축물대장상 2014년 10월 14일자로 일부 증축(16.41㎡)에 기인한 것으로 등재된바, 명세표상 5층 부분 층별 면적은 집합건축물대장을 기준으로 기재하였으니 참고바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-07-07 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:126,000,000 | |
| 2(갑7) | 2024-01-08 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 10,608,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단50029 |
| 3(갑8) | 2024-02-14 | 가압류 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOO | 13,412,822 | 소멸 | 2024카단200605 |
| 4(을5) | 2024-03-07 | 주택임차권(건물전부) | 안OO | 172,000,000 | 전입:2022.02.28확정:2022.01.17 | |
| 5(갑9) | 2024-04-22 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-03-26 | 강제경매 | 안OO | 172,000,000 | 소멸 | 2025타경9207 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다