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최종 업데이트: 2026-04-26 07:15
2025타경9345
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 비즈트위트 바이올렛 5차 7층 723호
(서울특별시 금천구 가산동 140-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약8평형] |
| 면적 |
토지: 3.24㎡ (0.98평)
건물: 17.76㎡ (5.37평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 비즈트위트 바이올렛 5차 7층 723호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민영 / 김민영 |
| 채권자 | 강다원 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
115,000,000
최저가
115,000,000
보증금
11,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 1 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 0원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-20 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-21 | 115,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 92,000,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 115,000,000 |
진행 메모
매각 104,555,000원(90.92%) / 1명 / 불허가
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강다원 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-13
확정: 2021-11-01 배당: 2025-04-25 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 14.09.05 | 17.76㎡(5.37평)[계약8평] / 오피스텔 | 57,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측에 위치하고 있으며,주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임 * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "가산디지털단지역"등이 소재하고 있음 * 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 건물부지로 이용중임 * 본 단지 서측으로 왕복3차선, 남측 및 동측으로 노폭 약4미터 내외 아스팔트 포장도로가개설되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2026.04.07 / 매각가 104,555,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-07 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-01-07 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 2024카단207099 |
| 4(갑7) | 2025-04-03 | 강제경매 | 강OO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경9345 |
| 5(을1) | 2025-04-08 | 주택임차권(건물전부) | 강OO | 130,000,000 | 전입:2021.12.13확정:2021.11.012차확: 2023.11.27. |
관련 문서 (PDF)
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