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최종 업데이트: 2026-04-26 07:16
2025타경9668
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로18다길 6-10, 다세대주택 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 29-219)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 25.71㎡ (7.78평)
건물: 31.80㎡ (9.62평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로18다길 6-10, 다세대주택 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 강석진의 상속재산관리인 권병노 / 망 강석진의 상속재산관리인 권병노 |
| 채권자 | 정재우 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
161,000,000
최저가
128,800,000
보증금
12,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 154,715,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-14 | 161,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 128,800,000 |
진행 메모
매각 : 154,715,000 원 (96.1%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울주택도시공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-07
확정: 2021-06-15 배당: 2025-05-30 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정재우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-07
확정: 2021-06-15 배당: 2025-04-30 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 08.04.11 | 31.8㎡(9.62평)[공급15평] / 주거용 | 48,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "도남학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 북서측 하향의 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-30 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-01-07 | 근저당 | 김OO | 36,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-11-20 | 주택임차권(전부) | 서OOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 전입:2021.07.07확정:2021.06.15보: 금160,000,000원 신청인1.서울주택도시공사 임차보증금액 금45,000,000원, 신청인2. 정재우 임차보증금액 금115,000,000원 | |
| 4(갑5) | 2025-04-23 | 강제경매 | 정OO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경9668 |
관련 문서 (PDF)
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