목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 07:17
2025타경9809
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 중앙로14나길 18, 남양캐슬 3층 302호
(서울특별시 구로구 고척동 48-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 20.34㎡ (6.15평)
건물: 29.95㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 중앙로14나길 18, 남양캐슬 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영동 / 이영동 |
| 채권자 | 박상원 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
241,000,000
최저가
192,800,000
보증금
19,280,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 238,605,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-14 | 241,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 192,800,000 |
진행 메모
매각 : 238,605,000 원 (99.01%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상원 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-13
확정: 2020-04-16 배당: 2025-07-25 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 19.12.05 | 29.95㎡(9.06평)[공급12평] / 주거용 | 72,300,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘동양미래대학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 양천구청역(지하철 2호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고편탄한 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. * 대상물건인 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-05-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:229,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-05-22 | 주택임차권(전부) | 박OO | 239,000,000 | 전입:2020.05.13확정:2020.04.16보: 금239,000,000원 (2022년4월17일금1천만원 증액), 1차확: 2020년4월16일 (금2억2천9백만원), 2차확: 2022년4월20일 (증액한 금1천만원) | |
| 3(갑5) | 2024-09-02 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 42,208,395 | 소멸 | 말소기준등기2024카단12770 |
| 4(갑6) | 2025-05-07 | 강제경매 | 박OO | 239,000,000 | 소멸 | 2025타경9809 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다