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최종 업데이트: 2026-04-26 07:19
2025타경10051
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 버드나루로 97, 리버뷰 13층 1307호
(서울특별시 영등포구 당산동 121-130)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 3.52㎡ (1.06평)
건물: 18.32㎡ (5.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 버드나루로 97, 리버뷰 13층 1307호 |
| 소유자 / 채무자 | 강정아 / 강정아 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-27 |
감정가
161,000,000
최저가
103,040,000
보증금
10,304,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 128,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 103,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 82,432,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정성훈 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-16
확정: 2022-02-10 배당: 2024-03-22 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-16
확정: 2022-02-10 배당: 2025-05-21 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 13층 | 15.06.09 | 18.32㎡(5.54평)[공급8평] / 도시형생활주택(원룸형) | 48,300,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 당산동에 소재하는 ""서울영동초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. * 2필지 일단의 가장형 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 약 20m 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 당산동 121-284
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-15 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-08-31 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,238,653 | 소멸 | 말소기준등기2022카단817082 |
| 3(갑6) | 2022-12-21 | 가압류 | (OOOOOOOO | 17,964,966 | 소멸 | 2022카단52326 |
| 4(을3) | 2024-03-22 | 주택임차권(건물전부) | 정OO | 160,000,000 | 전입:2022.03.16확정:2022.02.10 | |
| 5(갑7) | 2025-05-23 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 172,078,871 | 소멸 | 2025타경10051 |
관련 문서 (PDF)
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