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최종 업데이트: 2026-04-26 07:20
2025타경10123
서울남부지방법원 본원 9계(02-2192-1339)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 등촌로 122, 에이앤캐슬 8층 802호
(서울특별시 양천구 목동 713-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 16.70㎡ (5.05평)
건물: 31.53㎡ (9.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 등촌로 122, 에이앤캐슬 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 대청하우징(주) / 대청하우징(주) |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
292,700,000
최저가
292,700,000
보증금
29,270,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 308,380,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 구로구 이명자 |
| 차순위 입찰가 | 293,001,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-13 | 292,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 234,160,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 187,328,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 149,862,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 292,700,000 |
진행 메모
매각 : 308,380,000 원 (105.36%)
(입찰 2 명,매수인:구로구 이명자 / 차순위금액 293,001,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문일수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-28
확정: 2021-07-05 배당: 2023-10-27 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-28
확정: 2021-07-05 배당: 2025-05-27 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 09.06.00 | 31.53㎡(9.54평)[공급11평] / 주거용 | 116,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목3동주민센터 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등촌로변으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 대체로 부정형의 평지로 업무시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임 * 서측으로 등촌로와 접하고 있음
참고사항
* 제시외 건물 포함 - 무단증축 제시외건물(다용도실 등)이 소재 * 본건 남측 베란다로 통하는 계단실에 있는 출입구에“802호 사유지”라고 표기하고 있는 바 경매 진행시 이해관계인은 유의 및 재확인 하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-08-28 | 공유자전원지분전부이전 | 대OOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2021-11-01 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 436,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단104600 |
| 3(을3) | 2023-10-27 | 주택임차권(전부) | 문OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.28확정:2021.07.05 |
| 4(갑4) | 2025-04-16 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-29 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 323,100,614 | 소멸 | 2025타경10123 |
| 6(갑6) | 2025-06-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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